به گزارش وبسایت دکور ساختمان، چهار سال از آغاز اجرای نهضت ملی مسکن میگذرد و با این حال، پیشرفت فیزیکی پروژهها تا کنون به حدود ۳۰ درصد رسیده است.
وزارت راه و شهرسازی متعهد به ساخت ۸۶۴ هزار واحد مسکونی برای متقاضیان واجد شرایطِ دارای آورده شده و وعده داده است که تمامی این واحدها ظرف سه سال آینده تکمیل و تحویل داده میشوند.
برخی برآوردها حاکی است که با توجه به روند فعلی اجرای طرح، تکمیل این واحدها بیش از ۱۳ سال زمان میبرد. در چنین شرایطی، دولت میتواند برای تسریع فرایند ساخت مسکن حمایتی، از مدلهای دیگری استفاده کند.
سازوکاری که برای تامین منابع مالی بخش مسکن در صندوق حمایت مسکن پیشبینی شده بود، تحقق نیافته است. محمود فاطمیعقدا، کارشناس اقتصاد مسکن بیان کرد: «منابع مالی دولت همواره محدود بوده است. چه در دولت گذشته، چه در دولتهای پیش از آن و چه در دولت فعلی، با محدودیت منابع روبهرو بودهایم.»
بانکهایی که موظف بودند درصدی از منابع پروژههای ساخت مسکن را تامین کنند، عملا به تعهدات خود عمل نکردند. فاطمیعقدا افزود: «بنابراین دولت از محل منابع عمومی خود طبیعتا قادر به تامین این منابع نیست.»
دولت میتواند با بهرهگیری از ظرفیت بورس یا ارائه پروژههای مشخص در حوزه انبوهسازی در بازارهای موازی، منابع ساخت مسکن را تامین کند. فاطمیعقدا گفت: «به نظر من، دولت باید ساز و کار دیگری برای تامین منابع بیابد؛ زیرا تامین آن از محل منابع عمومی کشور قطعا دشوار است.»
در حال حاضر بازار مسکن ممکن است دیر بازده باشد، اما همواره در طول دهههای گذشته، یکی از ایمنترین بخشها برای سرمایهگذاری بوده است. فاطمیعقدا اظهار کرد: «بازار مسکن ممکن است دیر بازده باشد، اما همواره در طول دهههای گذشته نشان داده یکی از ایمنترین بخشها برای سرمایهگذاری بوده است.»
دولت میتواند با همکاری بخش خصوصی، روند اجرای طرحها را تسریع کند. فاطمیعقدا گفت: «دولت در اینجا بهعنوان متقاضی یا تسهیلگر عمل میکند و قرار نیست در بازارها دخالت مستقیم داشته باشد.»
طولانی شدن پروژههای نهضت ملی مسکن توان مالی خانوارها را کاهش میدهد. فاطمیعقدا خاطرنشان کرد: «متاسفانه طولانی شدن پروژهها، قیمتهای تمامشده را بهطور کامل تغییر میدهد و توان اقتصادی خانوارها برای تحویل گرفتن واحد را بهشدت کاهش میدهد.»
منبع: خبرگزاری خبرآنلاین
