بهترین راه بازسازی خانه چیست؟

1. بررسی بازسازی خانه

بازسازی خانه مجموعه‌ای از اقدامات و خدمات است که خانه قدیمی شما را تبدیل به خانه‌ای نو می‌کند بدون آنکه اسکلت کلی آن را تغییر دهد. پس شما می‌توانید با بازسازی داخلی خانه خود، بدون جابه‌جایی و اساب‌کشی به خانه‌ای نو دست پیدا کنید و ارزش سرمایه‌تان را افزایش دهید. خدمات بازسازی خانه می‌توانند در سطوح مختلف اجرا شوند و میزان خدمات مورد نیاز کاملاً وابسته است به شرایط خانه و نیازهای شما به عنوان کارفرما. ما در این مطلب به شما تصویری کامل از بازسازی و نوسازی خانه را ارائه می‌کنیم و بر اساس تجربه مهندسان و معماران فعال در این حوزه پاسخگوی سوالات شما خواهیم بود؛ سوالاتی همچون هزینه بازسازی خانه چقدر است یا بازسازی خانه‌ها چه مراحلی دارند؟ پس همراه ما بمانید.

2. چرا خانه خود را بازسازی کنیم؟ مقایسه بازسازی با خرید و نوسازی

این سوال کلیدی را از دو جنبه‌ی اصلی می‌توان بررسی کرد:

• اول اینکه چرا خانه خود را بازسازی کنیم وقتی می‌توانیم خانه‌ای نو را بدون دردسر بازسازی بخریم؟
• دوم اینکه چرا خانه خود را بازسازی کنیم و سراغ نوسازی نرویم؟

ما اینجاییم که به هر دو سوال کلیدی پاسخ دهیم. همراه ما بمانید.

2.1. مقایسه بازسازی خانه و خرید خانه نو

در جدول زیر سعی داریم با ارائه لیست مزایا و معایب بازسازی خانه و خرید خانه‌ای نو به صورت همزمان، دلایل انتخاب خدمات بازسازی را به شما نمایش دهیم.

2.2. مقایسه بازسازی و نوسازی خانه

باید در نظر داشته باشید که بازسازی و نوسازی خانه معانی متفاوت اما مرتبطی دارند؛ انقدر مرتبط که نوسازی را به نوعی زیرمجموعه بازسازی می‌دانند. بازسازی خانه به صورت کلی یعنی بهبود و ارتقاء شرایط سازه‌ای با کاربری مسکونی بدون آنکه اسکلت اصلی سازه تغییر کند. حالا اگر به همین مفهوم، محدودیت «عدم تغییر ساختار و نقشه خانه» را نیز اضافه کنیم، در واقع نوسازی خانه را تعریف کرده‌ایم.

پس طبیعی است که بگوییم نوسازی خانه که طیف کوچک‌تری از خدمات را دربرمی‌گیرد، زیرمجموعه‌ای از بازسازی است. نکته اینجاست که انتخاب بین بازسازی و نوسازی برای خانه شما کاملاً بستگی به نیازهای شما، شرایط ملکتان و میزان فرسودگی آن دارد.

به عنوان مثال اگر بخواهید خانه‌تان جای دو خواب، سه خواب داشته باشید طبیعتاً باید سراغ بازسازی بروید تا با تغییر پلان، فضایی برای یک اتاق جدید فراهم شود اما اگر صرفاً می‌خواهید کابینت‌ها و رنگ دیوارها و … را تغییر دهید، در واقع نوسازی خانه‌تان را انتخاب کرده‌اید.

در ادامه این مطلب سراغ کلیدی‌ترین نکات مانند مراحل بازسازی و نوسازی خانه می‌رویم. همراه ما بمانید.

3. بازسازی خانه چگونه انجام می شود؟

برای شرح چگونگی بازسازی خانه باید سراغ مراحل بازسازی برویم و فهرست زیر می‌تواند پاسخ خوبی برای سوال این بخش باشد:

• حضور مهندسان، طراحان با پیمانکاران در خانه شما و ارائه مشاوره کامل درباره خدمات مورد نیاز برای بازسازی داخلی پس از بازدید از تمامی ریزفضاهای خانه
• ارائه ایده‌های مختلف برای بازسازی داخلی خانه
• عقد قرارداد با شرکت انتخابی برای پیشبرد پروژه بازسازی خانه شما و تعیین مدت زمان و هزینه مورد نیاز
• طراحی نقشه بازسازی خانه بر اساس سلایق و نیازهای شما
• دریافت مجوز از شهرداری در صورت نیاز (وابسته به نوع بازسازی)
• برنامه‌ریزی و تعیین اولیت‌ها
• شروع عملیات تخریب در بخش‌های مختلف
• شروع عملیات بازسازی با تعمیر یا تعویض لوله‌ها و تاسیسات خانه و پیشبرد سایر خدمات بازسازی خانه
• نظارت کامل مهندسان بر عملکرد سایر نیروهای انسانی و اطمینان از عملکرد ایمن و صحیح آن‌ها
• تکمیل پروسه بازسازی و بازدید مجدد از تمام اقدامات اجرا شده
• نظافت کامل خانه و خارج کردن زباله‌های ایجاد شده
• چیدمان نهایی خانه بر اساس طراحی داخلی انجام‌شده
• تحویل کلید خانه بازسازی شده به شما
• ارائه خدمات پشتیبانی در صورت بروز هر گونه مشکل پس از بازسازی

تا اینجا به صورت تیتروار با مراحل بازسازی خانه آشنا شدید اما در بین این مراحل، 2 بخش اصلی وجود دارد که بهتر است نگاهی دقیق‌تر به آن‌ها داشته باشیم:

• مرحله تخریب بخش‌های لازم در خانه
• عملیات و خدمات اجرایی بازسازی و نوسازی

3.1. تخریب خانه برای بازسازی و نوسازی

اجرای خدمات بازسازی خانه در اکثر موارد بدون پیشبرد مرحله تخریب ممکن نیست. به عنوان مثال شما برای تعمیر و بازسازی لوله‌های پذیرایی باید ابتدا کف خانه‌تان را تخریب کنید تا به لوله‌ها برسید. از جمله تخریب‌هایی که در پروسه بازسازی و نوسازی خانه عموماً انجام می‌شود، می‌توان به موارد زیر اشاره کرد:

• تخریب کف خانه و کندن کف‌پوش‌ها
• تخریب دیوارها یا ستون‌های اضافی در صورت نیاز به تغییر پلان خانه
• تخریب و کندن کابینت‌های فعلی در صورت نیاز به تعویض کابینت‌ها
• تخریب دیوارهای نم‌داده برای از بین بردن رطوبت و مقاوم‌سازی آن
• و …

3.2. عملیات بازسازی داخلی خانه

حالا فرض کنید که عملیات تخریب انجام شده و قرار است که بازسازی داخلی خانه را شروع کنیم. چه خدمات و اقداماتی باید پیش برود؟ به فهرست زیر دقت کنید:

• تعمیر یا تعویض سیستم‌های تاسیساتی و لوله‌کشی‌های آشپزخانه، طراحی و ساخت و نصب کابینت‌ها، بهبود سیستم تهویه آشپزخانه و …
• کندن کف‌پوش‌های قدیمی و نصب کف‌پوش نو در سالن پذیرایی و نشیمن، خرید وسایل نو مانند مبلمان متناسب با طراحی داخلی خانه، تبدیل پنجره‌های قدیمی به پنجره‌های عایق، تعمیر یا تغییر سیستم نورپردازی پذیرایی و …
• طراحی داخلی اتاق‌ها بر اساس سن و سلیقه و نیاز صاحبان آن‌ها، ایجاد کمدهای جادار و خرید وسایل نو در صورت نیاز، بهبود روشنایی اتاق و تلاش برای استفاده حداکثری از نور خورشید، مستر کردن اتاق خواب با طراحی فضایی برای سرویس بهداشتی، تغییر نقشه خانه برای افزودن اتاق خواب در صورت نیاز و …
• بررسی، بهبود یا تعویض کامل سیستم لوله‌کشی در سرویس‌های بهداشتی، ضد آب و ضد رطوبت کردن کف و دیوارهای حمام و دستشویی، خرید و نصب کف‌پوش و کاشی‌های جدید، خرید تجهیزات مورد نیاز مانند وان، سرویس فرنگی، شیرآلات و …
• تغییر کف‌پوش تراس و ایجاد فضای مناسب برای نشیمن (هرچند کوچک) و باربیکیو (در صورت امکان)، استفاده از گلدان‌های کوچک و بزرگ به تناسب متراژ تراس و …

اگر به دنبال مدت زمان لازم برای بازسازی و نوسازی خانه هستید یا می‌خواهید بدانید که هزینه خدمات بازسازی داخلی خانه چقدر است، ادامه این مطلب را از دست ندهید و همراه ما بمانید.

4. خدمات بازسازی خانه چقدر زمان می برند؟

عوامل مختلفی می‌توانند مدت زمان بازسازی خانه های مختلف را تغییر دهند. به عنوان مثال بازسازی خانه های کوچک معمولاً کمتر از خانه‌های بزرگ زمان می‌برد اما همزمان اگر میزان فرسودگی و قدمت خانه کوچک بیشتر از خانه بزرگ باشد، احتمال اینکه بازسازی آن بیشتر طول بکشد، زیاد است.

بنابراین بازسازی و نوسازی خانه می‌تواند 2 هفته یا حتی 1 سال زمان ببرد و تعیین مدتی مشخص برای آن بدون در نظر گرفتن شرایط مختلف وجود ندارد. در فهرست زیر می‌توانید برخی از کلیدی‌ترین شرایط موثر بر زمان بازسازی را بخوانید:

• متراژ خانه
• میزان فرسودگی و قدمت خانه
• میزان خرابی‌های غیر قابل پیش‌بینی
• تعداد اتاق خواب
• نیازها و سلایق کارفرما
• سبک انتخابی برای طراحی داخلی و دکوراسیون خانه
• و …

5. چگونه هزینه بازسازی خانه را حساب کنیم؟

تنها روش محاسبه هزینه بازسازی خانه تماس با شرکت‌های معتبر فعال در این زمینه مانند تماس با شرکت بازسازی خانه و آپارتمان حسام قاسمی است. در این روش شما می‌توانید شرایط خانه و نیازهای خود را ارائه کنید و به برآوردی از هزینه بازسازی برسید. به عبارت دیگر همین شرایط و نیازها هستند که نمی‌گذارند ما به صورت مستقیم در همین بخش به شما مبلغی واحد به عنوان هزینه بازسازی خانه ارائه کنیم.

5.1. عوامل موثر بر قیمت بازسازی خانه

اگر به صورت جزئی‌تر بخواهیم درباره فاکتورهای تعیین‌کننده هزینه بازسازی خانه صحبت کنیم، به جدول زیر و توضیحات آن می‌رسیم:

5.2. راهکارهای کاهش هزینه بازسازی خانه

بسیاری از متقاضیان خدمات بازسازی و نوسازی خانه می‌خواهند بدانند که چگونه می‌توان تاثیر عوامل جدول مذکور را کم کرد و هزینه بازسازی خانه را کاهش داد! ما در فهرست زیر شما را با برخی از روش‌های تضمینی کاهش هزینه بازسازی داخلی خانه آشنا می‌کنیم:

• اگر جای فروشندگان برند یا مغازه‌های واسط، مصالح و متریال و تجهیزات مورد نیازتان را از فروشگاه‌های غیربرند یا تولیدکنندگان مستقیم بخرید، به طرز چشمگیری از هزینه بازسازی خانه خود کم می‌کنید.
• با رعایت تعادل در بازسازی خانه خود می‌توانید از هزینه هایتان بکاهید. به عبارت دیگر، اگر ریزفضاهای بدون نیاز به تغییر را دست نخورده نگه دارید یا بیشتر از فاکتور زیبایی به فاکتور عملکرد توجه کنید، می‌توانید بازسازی ارزان‌تری را تجربه کنید.
• اگر تعمیر وسایل را جایگزین تغییر و تعویض کنید، همچنان بر هزینه بازسازی خانه خود کنترل خواهید داشت.

آخرین بخش از مطلب را اختصاص داده‌ایم به معرفی بهترین شرکت های بازسازی و نوسازی خانه. با ما بمانید.

6. بازسازی خانه خود را به چه کسی بسپاریم؟

در پایان این مطلب می‌خواهیم به شما بگوییم که چگونه اعتبار شرکت‌های بازسازی و نوسازی خانه را بسنجید و از خدمات کدام یک استفاده کنید چرا که تنوع شرکت‌ها و پیمان‌کارهای فعال در این زمینه در حال حاضر زیاد است. برای این منظور فهرستی از ویژگی‌های بهترین شرکت های بازسازی خانه را تهیه کرده‌ایم:

• ارائه مدارک تحصیلی و گواهینامه‌های فنی در حوزه‌هایی مانند معماری، طراحی داخلی، مهندسی ساخت و ساز و …
• پورتفولیو قوی و سنجش ایده‌پردازی و تسلط شرکت‌ها از روی نمونه کارهای آن‌ها
• دریافت مشاوره کامل از شرکت‌ها و توجه به میزان تسلط مهندسان به اصول معماری، جزئیات خانه شما و …
• داشتن پروانه کسب و همچنین تسلط کامل تیم به صفر تا صد قوانین بازسازی و روند اخذ مجوزهای لازم
• شفافیت کامل متن قرارداد مورد نظر شرکت و ثبت قانونی آن
• ارائه خدمات پشتیبانی پس از پایان بازسازی خانه

شرکت فنی و مهندسی حسام قاسمی یکی از مجموعه‌هایی است که تمامی ویژگی‌های مذکور را دربرمی‌گیرد و می‌تواند انتخابی مناسب برای بهبود وضعیت خانه شما باشد.