از آن‌جایی که سلیقه ما ایرانی‌ها این روزها به سمت سبک مدرن و طرح‌های مینیمال منعطف شده است؛ مراحل بازسازی خانه با انتخاب یک سبک مناسب (و البته نه‌چندان شلوغ) به مهم‌ترین مسئله برای شروع کردن این فرآیند تبدیل شده است؛ بازسازی خانه می‌تواند یک گزینه مناسب برای عوض کردن فضای منزل در نظر گرفته شود که با وجود هزینه‌های مخصوص به خودش باز هم به‌صرفگی بیشتری نسبت به خرید یا تعویض خانه دارد.
به شما توصیه می‌کنیم مراحل زیر را در نظر داشته باشید تا ذهنیتی کامل از مراحل بازسازی خانه به دست بیاورید. مجددا تاکید می‌کنیم که لازم است تمامی مراحل زیر را تحت نظارت یک مهندس معمار پیش ببرید و از انجام سرخود آن‌ها اجتناب کنید.
- مراجعه به یک شرکت معماری و مشورت با کارشناسان
- بررسی اولیه ساختمان و گزارش بازسازی‌ها
- تخمین بودجه بازسازی و برآورد هزینه‌ها
- طراحی سه بعدی اصلاحات در صورت نیاز طبق نظر کارفرما
- تایید نهایی و شروع بازسازی به صورت استاندارد
- چک کردن روزانه و نظارت مهندس ناظر بر روند بازسازی
آیا فرق بین بازسازی، تعمیر و نوسازی را می‌دانید؟
در واقع بازسازی همان تقویت و مرمت خانه به حساب می‌آید. اما فرق بازسازی با تعمیر چیست؟ شاید در نگاه اول این دو را یکسان بدانید. اما در واقع سخت در اشتباه هستید. در تعمیر حجم چیزی که تعمیر می‌شود، بسیار کم است.
به‌عنوان مثال قسمت کوچکی از گچ خانه ریخته و حال شما لایه‌ای گچ روی آن قرار می‌دهید اما در بازسازی قضیه متفاوت است و تمامی اجزا به صورت هماهنگ مورد مرمت، تعمیر و بازسازی قرار می‌گیرند.
توجه داشته باشید که در دانش معماری برای شروع کردن مراحل بازسازی خانه، لازم است ابتدا سبک موردپسند خود را انتخاب کنید و سپس استارت مراحل را بزنید. معمولا ایرانی‌ها انتخاب سبک را کم‌اهمیت در نظر می‌گیرند و همین مسئله باعث می‌شود تا بعد از بازسازی رضایت چندانی از نتیجه کار نداشته باشند!
مراحل بازسازی خانه برای هر بنایی متفاوت است!
هر خانه‌ای ترتیب خاصی را برای بازسازی میطلبد؛ ترتیب مراحل بازسازی خانه های جدید متفاوت از مراحل بازسازی خانه ویلایی است. در ادامه به مراحل بازسازی خانه ویلایی می‌پردازیم که تا حدودی هم بین خانه‌های قدیمی نقاط مشترک دارد و هم برای خانه‌های جدید…
اولین مرحله برای شروع بازسازی
در ابتدا لازم است سبکی که تمایل دارید خانه خود را براساس آن بازسازی کنید انتخاب کنید. در نظر داشته باشید بهترین راه برای انتخاب سبک و متریال‌ها، استفاده از دانش معمارانی به شمار می‌رود که سال‌هاست در این عرصه فعالیت کرده‌اند و می‌توانند بهترین مواد را برای شروع مراحل بازسازی خانه به شما معرفی کنند.
برای دسترسی به این متخصصان می‌توانید به دفاتر طراحی داخلی در سطح شهر مراجعه کنید؛ به یاد داشته باشید تا قبل از مراجعه به خوبی نمونه کارهای هر تیم معماری را مورد بررسی قرار دهید تا با خیال آسوده قرارداد بازسازی خانه را بنویسید.
عارضه‌یابی از ساختمان و پیدا کردن مشکلات
برای شروع عملیات مراحل بازسازی خانه، ابتدا لازم است ایرادها‌ی فنی برطرف شوند؛ اما چه ایرادهایی لازم است در این مرحله مورد توجه قرار بگیرند؟ اولین و مهم‌ترین ایرادی که لازم است برطرف شود راستی‌آزمایی قابلیت ایستایی خانه و بررسی ستون‌گذاری‌های از پیش تعیین شده است.
پس از برطرف کردن این مسئله، لازم است سیستم برق‌کشی و لوله‌کشی را بررسی کنید. با یک سیستم برق‌کسی معیوب خانه شما همواره در معرض آتش‌سوزی قرار می‌گیرد و اگر لوله‌کشی آب ترمیم نشود، امکان انتقال رطوبت و برباد رفتن تمامی هزینه‌های پرداخت شده هم وجود دارد. در این مرحله آچرجینی‌ها، ساختار بتنی و ایمنی ساختمان لازم است اصلاح شوند.
طراحی با متریال‌های متنوع
در این مرحله، معمار نه فقط به عنوان طراح، بلکه به‌عنوان کسی که متریال‌ها را در خدمت ایده‌های خلاقانه خود می‌گیرد، عمل می‌کند. او از طریق انتخاب هوشمندانه و استفاده دقیق از متریال‌ها، فضایی می‌سازد که هم زیبا و کاربردی و هم منحصربه‌فرد باشد.
او با تحلیل دقیق بافت، رنگ، دوام، و نحوه تعامل متریال‌ها با نور و محیط، انتخابی هوشمندانه انجام می‌دهد و متریال‌ها را به‌گونه‌ای ترکیب می‌کند که توازن بصری و کارایی عملکردی حاصل شود.
این فرآیند شامل استفاده استراتژیک از متریال‌ها برای تاثیرات بصری مانند افزایش حس فضا، ایجاد کنتراست، یا تقویت ویژگی‌های خاص محیط است و نتیجه آن خلق فضایی زیبا، کارآمد و منحصربه‌فرد است.
ویژگی‌های مراحل بازسازی خانه با سبک‌های متفاوت
حالا که با بازسازی بیشتر آشنا شدیم خوب است که نیم نگاهی به انواع آن داشته باشیم و با هر یک از سبک‌های بازسازی آشنایی بیشتری به دست بیاورید. آشنایی با این سبک‌ها در بازسازی، به اندازه انتخاب سبک طراحی و دیزاین اهمیت دارد و کمک بزرگی به انتخاب شما خواهد کرد.
- بازسازی از نوع مرمت هنری یا به قولی آرتیستیک
- بازسازی مرمت علمی یا آرکئولوژیک
- بازسازی مدل حفاظتی
- بازسازی سطحی
- بازسازی تکمیلی
بازسازی به سبک آرکئولوژیک
این روش از آن دسته روش‌هایی به‌شمار می‌رود که لازم است توسط یک متخصص انجام شود. بیشتر از سبک آرکولوژیک، برای حفاری و سفت کاری استفاده می‌شود.
بازسازی از نوع حفاظتی
شاید شما هم تجربه داشته باشید که با لمس دیوارهای یک ساختمان و بنای قدیمی، متوجه ریزش کچ، آجر و … شده‌اید؛ این ساختمان‌ها به بازسازی حفاظتی برای مقاوم سازی ساختمان احتیاج دارند تا با هر بادی نلرزند.
بازسازی آرتیستیک
بازسازی آرتیستیک مانند تکنولوژیک توسط متخصص نظاره و انجام می‌شود. اما چیزی که این روش را خاص می‌کند نظر معمار اصلی و مرمت کار است، که چه چیز را اضافه یا کم کنید. از سبک آرتیستیک برای بناهایی که دیگر عمر خود را کرده مثل خانه‌های تاریخی استفاده می‌کنند.
بازسازی سطحی
اگر شما هم جزو کسانی هستید که دوست دارید خانه حالت و شکلش حفظ شود؛ بهترین روش، بازسازی سبکی است. در این روش فقط قسمت‌های فرسوده و خراب بازسازی می‌شوند.
بازسازی تکمیلی
بازسازی تکمیلی بسیار مشابه بازسازی سبکی است و تنها تفاوت آن‌ها در سبک، نوع خراش و فرسودگی‌ها است. اما در تکمیلی قسمت‌هایی که کمی فرسوده شده به راحتی بازسازی می‌شوند.
نکات کاربردی در مراحل بازسازی منزل
در کنار مراحل بازسازی، لازم است بسیاری از نکات را به خوبی به خاطر بسپارید تا بهترین بازسازی خانه را با کمترین هزینه انجام دهید.
بودجه خود را مشخص کنید
باید توجه داشته باشید که قرار است هزینه کارگران، پیمانکار، لوازم و تجهیزات لازم را بدهید. اگر نمی‌توانید خود این هزینه را برآورد کنید، بی‌گدار به آب نزنید و از معمار یا پیمانکار مشورت بگیرید. این افراد با تجربه بالایی که دارند به راحتی می‌توانند هزینه‌های شما را تخمین بزنند.
اولویت بندی
اگر شما بودجه لازم برای کار را ندارید یا هزینه‌های خود را کم کم تهیه می‌کنید؛ باید لیستی از اولویت‌ها تعیین کنید. تا کارها به بهترین شکل ممکن انجام شود. مثلا مشخص کنید که اول آشپزخانه و لوله کشی‌ها درست شود یا حیاط و سرویس بهداشتی؟
طریقه نحوه چیدمان
هرچقدر هم که ساختار خانه شما زیبا باشد اگر چیدمان مناسب نباشد، یک جای کار می‌لنگد، در این حالت، کار شما ارزش و زیبایی خود را از دست می‌دهد.
مراحل بازسازی خانه چقدر طول می‌کشد
معمولا مراحل بازسازی خانه بر حسب میانگین بین ۱تا ۴ ماه است. اما برای بازسازی خانه باید صبر و حوصله داشته باشید. چرا که همه چیز به عملکرد کارشناس بستگی دارد و ممکن است بسته به شرایط خانه، یک سال نیز زمان ببرد!
اشتباهات رایج طراحی دکوراسیون و مراحل بازسازی خانه
گاهی وقت‌ها کارهایی می‌کنیم که از نظر فنی به آن‌ها وارد نیستیم و در نهایت این تصمیمات برای ما مشکل‌ساز خواهند شد! به همین دلیل بهتر است از مجموعه کارهایی که لازم نیست انجام دهید، یک لیست تهیه کنید تا تصمیم‌گیری‌های اشتباه منجر به عواقب منفی در انتهای مراحل بازسازی خانه شود. در ادامه می‌توانید این نوع از اشتباهات رایج را ببینید.
- عدم برنامه ریزی درست برای بودجه و روی هم ماندن کارها
- نادیده گرفتن راحتی و صمیمیت در خانه
- عدم استفاده از رنگ‌های مناسب
- کپی از سبک و ایده دیگران
ترفند کاهش هزینه و زمان بازسازی
- تا حد امکان سعی کنید مواد اولیه را زود و در زمان مناسب خریداری کنید تا در دام تورم بازار نیوفتید.
- انتخاب نیروی حرفه‌ای هم می‌تواند هزینه را کاهش و هم سرعت را زیاد کند.
- استفاده از مواد با کیفیتی که برند معتبری ندارند بهترین گزینه برای رفع هزینه اضافی محسوب می‌شوند.
تغییر خوب سبب شادابی زندگی
هزینه‌های بالا افراد را از خرید خانه جدید محروم کرده است و بازسازی و تغییر بعضی از مکان‌ها حتی اگر تغییر کوچکی باشد؛ می‌تواند روحیه آدم را تغییر و شادابی را برگرداند. اگر شما هم قصد بازسازی خانه را دارید و به دنبال معمار و پیمانکار حرفه‌ای می‌گردید استفاده از سایت بلدشیم را در لیست خود قرار دهید.
کپی مقاله با ذکر منبع دکور ساختمان بلامانع است.
